Inredning och utrustning av uthyrningsbostäder

För att göra det enkelt för våra kunder att förstå och köpa våra tjänster erbjuder vi våra lösningar som paket:

• Basic – vår enklaste lösning med fokus på funktion och kostnadseffektivitet.
• Comfort – här skapar vi maximal stil, funktion och komfort för varje nedlagd krona.
• Premium – kompletta lösningar med fokus på hög klass och kvalité i minsta detalj.
• Utöver våra paketlösningar kan vi även skräddarsy lösningar för särskilda behov.

Här följer en beskrivning av vad vi anser bör ingå en inredning och utrustning av en bostad uppdelad på våra olika paket.

I vårt basicpaket fokuserar vi i första hand på funktion. Paketet innehåller det som behövs för att en bostad skall fungera bra för uthyrning under kortare vistelser för gäster som söker en bostad med enkel standard till bra pris.

I detta exempel utgår vi från en bostad avsedd för fyra gäster fördelad på två sovrum, vardagsrum, kök och badrum.

Sovrum 1

Inredning

• Dubbelsäng 140-160 cm bredd av typ resårmadrass med sängram (ca 1000€)
• 2 x sängbord (200€)
• 2 x sänglampor (80€)
• 2 x krokar på vägg (10€)
• Rullgardin (vid behov 40€)
• Taklampa (70€)
• Total kostnad cirka: 1400€

Utrustning

• 2 x täcken (60€)
• 2 x kuddar (40€)
• 2 x lakan (35€)
• 4 x sänglinne – påslakan & örngott (80€)
• Madrasskydd (30€)
• 8 x handdukar – 4 x badlakan, 4 x handdukar (80€)
• Total kostnad cirka: 325€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 595€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 195€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 1725€ + arbete (595€ eller 195€) = 2320€/1920€

Sovrum 2

Inredning

• 2 x enkelsängar 90 cm bredd av typen resårbotten (860 €)
• 1 x sängbord (100€)
• 2 x sänglampor (80€)
• 2 x krokar på vägg (10€)
• Rullgardin (vid behov 40€)
• Taklampa (70€)
• Total kostnad cirka: 1160€

Utrustning

• 2 x täcken (60€)
• 2 x kuddar (40€)
• 4 x lakan (40€)
• 4 x sänglinne – påslakan & örngott (80€)
• 2 x madrasskydd (40€)
• 8 x handdukar – 4 x badlakan, 4 x handdukar (80€)
• Total kostnad cirka: 340€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 595€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 195€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 1500€ + arbete (595€ eller 195€) = 2095€/1695€

Vardagsrum

Inredning

• Soffa (1000€)
• Soffbord (150€)
• 1 par gardiner (50€)
• Gardinstång med fästen (25€)
• Taklampa (90€)
• Total kostnad cirka: 1315€

Utrustning

• Vägghängd TV (450€)
• Total kostnad cirka: 450€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 595€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 195€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 1765€ + arbete (595€ eller 195€) = 2360€/1960€

Kök

Inredning

• Matbord (400€)
• 4 x matstolar (400€)
• Taklampa (70€)
• Total kostnad cirka: 870€

Utrustning

• 2 x kastruller – mellan, stor
• Stekpanna
• 48 x bestick – 12 x gafflar, 12 x knivar, 12 x skedar, 12 x teskedar
• 20 x glas – 8 x dricksglas, 6 x vinglas, 6 x muggar
• 24 x porslin – 8 x tallrikar, 8 x assietter, 8 x djupa tallrikar
• Köksredskap – stekspade, pastaslev, visp, slev
• Durkslag
• 6 x köksknivar
• Skärbräda
• Ugnsform
• Kökshanddukar
• Grytunderlägg
• Grytlappar
• Potatisskalare
• Vinöppnare
• Konservöppnare
• 2 x bunkar
• 2 x saxar
• Vattenkokare
• Kaffebryggare
• Brödrost
• Dammsugare
• Golvmopp
• Skurhink
• Städtrasor
• Tvättställ
• Klädnypor
• 16 x galgar
• Papperskorg
• Diskställ (vid behov)
• Total kostnad cirka: ca 580€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 595€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 195€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 1450€ + arbete (595€ eller 195€) = 2045€/1645€

Badrum

Inredning

• Krokar (20€)
• Toalettrullehållare (10€)
• Toalettborste (10€)
• Duschdraperi, stång till duschdraperi & ringar till duschdraperi (vid behov 45€)
• Total kostnad cirka: 85€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 100€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 50€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 85€ + arbete (100€ eller 50€) = 185€/135€

Kostnadsuppskattning Basic

• Sovrum 1: Inredning 1400€ + utrustning 325€ + arbete 595€/195€ = 2320€/1920€
• Sovrum 2: Inredning 1160€ + utrustning 340€ + arbete 595€/195€ = 2095€/1695€
• Vardagsrum: Inredning 1315€ + utrustning 450€ + arbete 595€/195€ = 2360€/1960€
• Kök: Inredning kök 870€ + utrustning 580€ + arbete 595€/195€ = 2045€/1645€
• Badrum: Inredning 85€ + arbete 100€/50€ = 185€/135€
  ———————————————
  Uppskattad totalsumma: 9005€/7355€

*En monteringsavgift kan tillkomma om möblerna kommer i smådelar.

Vårt comfortpaket är framtaget för hyresbostäder där man vill tillgodose krav på god standard och behoven hos gäster som skall trivas under längre vistelser under både hög- och lågsäsong.

I detta exempel utgår vi från en bostad avsedd för fyra gäster fördelad på två sovrum, vardagsrum, kök och badrum.

Sovrum 1

Inredning

• Dubbelsäng 140-160 cm bredd madrass + bäddmadrass  (ca 1500€)
• 2 x sängbord (200€)
• 2 x sänglampor (120€)
• 2 x krokar på vägg (10€)
• Rullgardin (vid behov 40€)
• Taklampa (100€)
• 1 par gardiner (70€)
• Gardinstång med fästen (25€)
• Matta (250€)
• Väggdekoration (100€)
• Dekoration (80€)
• Total kostnad cirka: 2495€

Utrustning

• 2 x täcken (60€)
• 2 x kuddar (40€)
• 2 x lakan (30€)
• 4 x sänglinne – påslakan & örngott (100€)
• Madrasskydd (30€)
• 2 x kuddskydd (10€)
• 8 x handdukar – 4 x badlakan, 4 x handdukar (80€)
• Total kostnad cirka: 350€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 685€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 220€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 2845€ + arbete (685€ eller 220€) = 3530€/3065€

Sovrum 2

Inredning

• 2 x enkelsängar 90 cm bredd av typen resårbotten (1000€)
• 2 x bäddmaddrasser (200€)
• 1 x sängbord (200€)
• 2 x sänglampor (100€)
• kroklist på vägg (10€)
• Rullgardin (vid behov 40€)
• Taklampa (100€)
• 1 par gardiner (70€)
• Gardinstång med fästen (25€)
• Matta (250€)
• Väggdekoration (100€)
• Dekoration (80€)
• Total kostnad cirka: 2175€

Utrustning

• 2 x täcken (60€)
• 2 x kuddar (40€)
• 4 x lakan (40€)
• 4 x sänglinne – påslakan & örngott (100€)
• 2 x madrasskydd (40€)
• 2 x kuddskydd (10€)
• 8 x handdukar – 4 x badlakan, 4 x handdukar (80€)
• Total kostnad cirka: 370€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 685€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 220€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 2545€ + arbete (685€ eller 220€) = 3230€/2765€

Vardagsrum

Inredning

• Soffa (1500€)
• Soffbord (250€)
• 1 par gardiner (100€)
• Gardinstång med fästen (30€)
• Belysning – taklampa, bordslampa (200€)
• Matta 200×300 (350€)
• Sidobord (120€)
• Väggdekoration (200€)
• Dekoration (100€)
• Total kostnad cirka: 2850€

Utrustning

• Vägghängd TV (500€)
• Total kostnad cirka: 500€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 685€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 220€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 3350€ + arbete (685€ eller 220€) = 4035€/3570€

Kök

Inredning

• Matbord (500€)
• 4 x matstolar (600€)
• Taklampa (100€)
• Total kostnad cirka: 1200€

Utrustning

• 3 x kastruller – liten, mellan, stor
• Stekpanna
• 48 x bestick- 12 x gafflar, 12 x knivar, 12 x skedar, 12 x teskedar
• 24 x glas – 8 x dricksglas, 8 x vinglas, 8 x muggar
• 32 x porslin – 8 x tallrikar, 8 x assietter, 8 x djupa tallrikar, 8 x skålar
• Köksredskap – stekspade, pastaslev, visp, slev
• Durkslag
• 6 x köksknivar
• Skärbräda
• Ugnsformar – liten, stor
• Kökshanddukar
• Grytunderlägg
• Grytlappar
• Potatisskalare
• Vitlökspress
• Vinöppnare
• Rivjärn
• Konservöppnare
• 2 x bunkar
• 2 x saxar
• Potatisstöt
• Vattenkokare
• Kaffebryggare
• Brödrost
• Dammsugare
• Golvmopp
• Skurhink
• Städtrasor
• Strykjärn
• Strykbräda
• Tvättställ
• Klädnypor
• 16 x galgar
• Papperskorg
• Diskställ (vid behov)
• Total kostnad cirka: 800€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 685€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 220€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 2000€ + arbete (685€ eller 220€) = 2685€/2220€

Badrum

Inredning

• Krokar (20€)
• Handduksstång (20€)
• Toalettrullehållare (15€)
• Toalettborste (15€)
• Papperskorg (10€)
• Tvättkorg (45€)
• Duschdraperi, stång till duschdraperi & ringar till duschdraperi (vid behov 50€)
• Total kostnad cirka: 175€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 160€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 80€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 175€ + arbete (160€ eller 80€) = 335€/255€

Kostnadsuppskattning Comfort

• Sovrum 1: Inredning 2495€ + utrustning 350€ + arbete 685€/220€ = 3530€/3065€
• Sovrum 2: Inredning 2175€ + utrustning 370€ + arbete 685€/220€ = 3230€/2765€
• Vardagsrum: Inredning 2850€ + utrustning 500€ + arbete 685€/220€ = 4035€/3570€
• Kök: Inredning kök 1200€ + utrustning 800€ + arbete 685€/220€ = 2685€/2220€
• Badrum: Inredning 175€ + arbete 160€/80€ = 335€/255€
  ———————————————
  Uppskattad totalsumma: 13815€/11875€

*En monteringsavgift kan tillkomma om möblerna kommer i smådelar.

Vårt premiumpaket är framtaget för bostäder där man vill uppnå en hög standard i stil och komfort. Man vill även ha en komplett utrustning för att uppnå maximal funktion i alla utrymmen.

I detta exempel utgår vi från en bostad avsedd för fyra gäster fördelad på två sovrum, vardagsrum, kök och badrum.

Sovrum 1

Inredning

• Kontinentalsäng 140-160 cm (1800 €)
• 2 x sängbord (300€)
• 2 x sänglampor (120€)
• 2 x krokar på vägg (10€)
• Rullgardin (vid behov 40€)
• Taklampa (150€)
• 1 par gardiner (150€)
• Gardinstång med fästen (25€)
• Matta (300€)
• Väggdekoration (150€)
• Dekoration (150€)
• Total kostnad cirka: 3195€

Utrustning

• 2 x täcken (60€)
• 2 x kuddar (60€)
• 2 x lakan (40€)
• 4 x sänglinne – påslakan & örngott (160€)
• Madrasskydd (30€)
• 2 x kuddskydd (10€)
• 8 x handdukar – 4 x badlakan, 4 x handdukar (100€)
• Total kostnad cirka: 460€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 685€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 220€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 3655€ + arbete (685€ eller 220€) = 4340€/3875€

Sovrum 2

Inredning

• 2 x enkelsängar 90 cm bredd av typen resårmadrass med sängram (1600€)
• 2 x bäddmaddrasser (200€)
• 1 x sängbord (300€)
• 2 x sänglampor (120€)
• kroklist på vägg (10€)
• Rullgardin (vid behov 40€)
• Taklampa (120€)
• 1 par gardiner (100€)
• Gardinstång med fästen (25€)
• Matta (300€)
• Väggdekoration (150€)
• Dekoration (100€)
• Total kostnad cirka: 3065€

Utrustning

• 2 x täcken (30€)
• 2 x kuddar (60€)
• 4 x lakan (40€)
• 4 x sänglinne – påslakan & örngott (160€)
• 2 x madrasskydd (40€)
• 2 x kuddskydd (10€)
• 8 x handdukar – 4 x badlakan, 4 x handdukar (100€)
• Total kostnad cirka: 440€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 685€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 220€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 3505€ + arbete (685€ eller 220€) = 4190€/3725€

Vardagsrum

Inredning

• Soffa (2000€)
• Soffbord (300€)
• 1 par gardiner (150€)
• Gardinstång med fästen (30€)
• Belysning – taklampa, bordslampa, golvlampa (300€)
• Matta 200×300 (400€)
• Sidobord (120€)
• Väggdekoration (200€)
• Dekoration (200€)
• Total kostnad cirka: 3700€

Utrustning

• Vägghängd Tv (500€)
• Total kostnad cirka: 500€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 685€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 220€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 4200€ + arbete (685€ eller 220€) = 4885€/4420€

Kök

Inredning

• Matbord (700€)
• 4 x matstolar (800€)
• Taklampa (100€)
• Total kostnad cirka: 1600€

Utrustning

• 3 x kastruller – liten, mellan, stor
• Stekpanna
• 48 x bestick- 12 x gafflar, 12 x knivar, 12 x skedar, 12 x teskedar
• 30 x glas – 8 x dricksglas, 8 x vinglas, 6 x champagneglas, 8 x muggar
• 32 x porslin – 8 x tallrikar, 8 x assietter, 8 x djupa tallrikar, 8 x skålar
• Köksredskap – stekspade, pastaslev, visp, slev
• 2 x uppläggningsfat
• Durkslag
• 6 x köksknivar
• Skärbräda
• 2 x ugnsformar – liten, stor
• Kökshanddukar
• 2 x grytunderlägg
• 2 x grytlappar
• Potatisskalare
• Vitlökspress
• Vinöppnare
• Rivjärn
• Konservöppnare
• 2 x bunkar
• 2 x saxar
• Potatisstöt
• Tesil
• 4 x äggkoppar
• Karaff
• 6 x matförvaring
• Bricka
• Påsklämmor
• Decelitermått
• Grillpensel
• Äggdelare
• Smörkniv
• Kaffeburk
• Besticklåda
• Vattenkokare
• Kaffebryggare
• Brödrost
• Elvisp
• Juicepress
• Dammsugare
• Golvmopp
• Skurhink
• Städtrasor
• Strykjärn
• Strykbräda
• Tvättställ
• Klädnypor
• 16 x galgar
• Sopset
• Fönsterskrapa
• Papperskorg
• Diskställ (vid behov )
• Total kostnad cirka: 1160€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 685€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 220€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 2760€ + arbete (685€ eller 220€) = 3445€/2980€

Badrum

Inredning

• Krokar (20€)
• Handuksstång (30€)
• Toalettrullehållare (15€)
• Toalettborste (15€)
• Papperskorg (15€)
• Tvättkorg (50€)
• Hårtork (30€)
• Duschdraperi, stång till duschdraperi & ringar till duschdraperi (vid behov 50€)
• Total kostnad cirka: 225€

Arbetskostnad (vårt arvode)

• Nyckelklar lösning: 160€ (besök, planering, förslag med inköpslista, inköp, transport, inbärning, montering*, möblering, avstädning.)
• Endast förslag och plan: 80€ (besök, genomgång/inventering, förslag, inköpslista)
• Övriga tjänster: 195€ per arbetsdag.

SUMMA: Inköp 225€ + arbete (160€ eller 80€) = 385€/305€

Kostnadsuppskattning Premium

• Sovrum 1: Inredning 3195€ + utrustning 460€ + arbete 685€/220€ = 4340€/3875€
• Sovrum 2: Inredning 3065€ + utrustning 440€ + arbete 685€/220€ = 4190€/3725€
• Vardagsrum: Inredning 3700€ + utrustning 500€ + arbete 685€/220€ = 4885€/4420€
• Kök: Inredning kök 1600€ + utrustning 1160€ + arbete 685€/220€ = 3445€/2980€
• Badrum: Inredning 225€ + arbete 160€/80€ = 385€/305€
  ———————————————
  Uppskattad totalsumma: 17245€/15305€

*En monteringsavgift kan tillkomma om möblerna kommer i smådelar.

Som uthyrare eller förvaltare av en uthyrningsbostad har man en kundrelation med ägaren till bostaden. Detta kan göra det svårt att kommunicera eventuella behov av förbättringar då ägaren kan uppfatta detta som ursäkter eller kritik.

Som uthyrare kan det också vara svårt att sätta fingret på exakt vad det är som saknas för att lyfta en uthyrningsbostad till nästa nivå.

Här kan vi hjälpa till på flera sätt:

1. Du kan tipsa ägaren till en bostad att kontakta oss. Därefter kan vi ta över diskussionen med ägaren och föreslå de förändringar vi anser behövas.
2. Tillsammans med ägaren kan vi ge bostaden det lyft den förtjänar.
3. När vi är klara med vårt arbete har du som uthyrare ett mer attraktivt objekt att arbeta med.
4. Efter ett avslutat projekt tar vi alltid ett antal nya bilder som du som uthyrare kan använda i dina uthyrningskanaler. Detta ökar intresset för bostaden.
5. När gäster anländer kan du som uthyrare känna dig trygg i att de kommer att få en upplevelse som lever upp till deras förväntningar. Detta gör att du slipper mycket frågor och klagomål under och efter uthyrningar.
6. Med nöjda gäster kan du som uthyrare räkna med fler positiva recensioner, inlägg och kommentarer. Detta förbättrar ditt rykte och underlättar uthyrning av de objekt du arbetar med.

Som ägare av en uthyrningsbostad har man ofta två ganska enkla mål:

1. Man vill att bostaden skall vara uthyrd så mycket som möjligt under de perioder den är tillgänglig för uthyrning.
2. Man vill få ut så hög ersättning som möjligt för varje uthyrningsdygn.

Dessa två faktorer är i princip nyckeln till all lönsam uthyrning. Hög beläggningsgrad mot bra ersättning är detsamma som framgångsrik uthyrning.

Hur kan vi hjälpa dig?

För att uppnå en hög beläggningsgrad i en uthyrningsbostad måste man ha ett objekt som syns, skiljer sig från mängden och håller vad det lovar. Här finns några viktiga faktorer:

1. Synbarhet – För att ditt objekt skall vara tillgängligt måste det synas. Detta sker genom att det marknadsförs i de kanaler där dina kunder finns. En annan viktig synbarhet är de bilder som ständigt delas och sprids via dina hyresgästers inlägg i olika sociala media.
2. Attraktiva bilder – När än potentiell kund har filtrerat fram ett antal olika intressanta objekt i ditt område är det bilderna som kommer att avgöra om de väljer eller avfärdar din bostad som ett alternativ för sin vistelse.
3. Upplevelse – När en gäst hyrt din bostad kommer han eller hon att ta med sig en upplevelse därifrån. Om denna upplevelse nått upp till gästens förväntningar, eller helst överträffat dem, kommer detta att spridas via recensioner, samtal och inlägg i social media. Detta leder till fler nya kunder. Men om gästen är nöjd kommer han eller hon sannolikt även att vilja återvända. Ofta samma veckor varje år. Detta leder till hög beläggningsgrad.
4. En attraktiv hyresbostad är stilfullt inredd och funktionell. Detta innebär att den bör vara möblerad, dekorerad och utrustad på ett sätt som gör att den både skiljer sig från mängden och ger gästen en fantastisk upplevelse. DETTA ÄR VI EXPERTER PÅ.
5. Genom att anlita oss kan du ge din bostad de bästa förutsättningarna för framgångsrik uthyrning. Den investering du gör återbetalar sig snabbt genom den ökade beläggningsgrad du kan uppnå och den högre avgift du kan ta ut.